無錫一中介用假契稅完稅憑證辦到了真不動產權證 省稅務局現場回應
來源： 紫牛新聞
2025-06-24 18:39:00
中介開出假契稅完稅憑證、業主購買車位卻拿不到發票、物業公司提供發票難……6月24日，江蘇省稅務局局長許光烈帶領各職能處室負責同志走省《政風熱線》直播節目，現場回應群眾訴求，答疑解惑。
假契稅完稅憑證卻辦到了真產權證
買房辦不動產權證時，必須先足額繳納契稅，憑借契稅完稅憑證才能辦不動產權證。然而無錫市民楊女士反映，她買房時委托中介代辦不動產權證，不料中介卻用一張假的契稅完稅憑證辦來了真的不動產權證。這到底是怎么回事？
無錫市錫山區稅務局局長李軍表示，不良中介與不動產登記中心工作人員違反法律法規，以假的完稅憑證違規辦理了房產證，目前已經立案，正在查辦過程中。“這個案子反映出我們和其他部門的協同不夠，對風險排查不到位。下一步，會主動加強與其他部門的溝通協調，全面落實雙向校驗機制，杜絕類似問題再次發生，切實維護納稅人的權益。”
江蘇省稅務局財產行為稅處副處長汪小婷表示，省稅務局將配合當事人通過法律途徑挽回自己的損失。同時，也提醒廣大市民，如果是委托中介機構辦理涉稅事宜，本人盡量到稅務機關核實完稅憑證的真實性，避免帶來不必要的風險和損失。
“用假的稅票辦了真的房產證，這說明我們稅務部門在監管中還存在一些薄弱環節。”許光烈現場表示，下一步，稅務部門將大力推進不動產登記一窗辦理和數據交互的雙向校驗機制，加大與有關部門數據共享的力度，推動數據實時共享，及時阻斷風險。同時，大力打擊黑中介的違法行為，避免給人民群眾造成不必要的損失。
物業公司提供發票難
根據《稅收征收管理法》，單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。那么，小區物業在收取服務費用后，只開收據不開發票的行為符合規定嗎？記者在南京隨機走訪了幾個小區后發現，有的物業會主動提供電子發票，有的物業則表示可以提供收據，但無法提供發票。
許光烈明確表示，不開具發票的做法是不符合規定的。發票是國家認可的法定消費憑證，開具發票是經營者的義務，獲取發票是消費者的權利。發票既是消費者消費的法定票據，也是稅務部門加強稅收征管的手段。
消費者如果遇到對方拒不提供發票的情況，可以撥打12366納稅服務熱線，或者到12366納稅服務平臺和稅務部門官方網站提供的投訴舉報渠道反映情況。
開發商欠稅 業主購車位拿不到發票
鹽城大豐區桃李風華府小區的業主反映，他們花五萬元購買了產權車位，2023年12月交付使用。然而卻因開發商欠稅，稅務部門按規定采用控票的方式追繳稅款，導致業主們遲遲無法取得車位發票，因此拿不到車位產權證，多次向當地稅務部門反映，依舊進展緩慢。
江蘇省稅務局征管和科技發展處處長段兵表示，將責成鹽城市稅務局組織調查，由主管稅務部門調增房地產開發企業的發票額度，確保房地產開發企業能夠開出發票，保證購房者盡快辦到車位產權證。
“這也暴露出了基層稅務機關在執行政策上存在偏差，在處理群眾訴求時沒有把群眾利益放在第一位。”段兵表示，下一步，將舉一反三，在全省面上開展排查，堅決制止對于欠稅企業“一刀切”式的限票、控票行為，保證消費者能夠合法合理及時的取得發票。
“不能因為開發商‘生病’，讓購房的群眾‘吃藥’，也不能因為稅務機關加強對企業的管理，而影響群眾的合法權益。”許光烈說，稅務部門既要依法依規加強稅務管理，也要注意方式方法，要結合實際情況，優化管理措施。下一步，將采取綜合執法、綜合信用管理懲戒等一系列手段，加強對欠繳企業的監管，同時切實維護好、保證好購房群眾的合法權益。
新華日報?政風熱線記者 蔣浩
校對 陶善工