在長租車位上裝充電樁遭物業(yè)拒絕？法院：可以安裝
來源： 紫牛新聞
2025-06-20 20:09:00
現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇買新能源汽車，充電樁安裝則是一個(gè)必須要考慮的重要環(huán)節(jié)。現(xiàn)實(shí)中，自己購買車位的小區(qū)業(yè)主，一般安裝都沒有問題，但如果是租用車位的業(yè)主，則會(huì)有些麻煩。
小董是無錫市惠山區(qū)美麗小區(qū)（化名）的業(yè)主。2023年1月1日起，其租用了小區(qū)一個(gè)地面車位，并繳納了2年的車位租金。
后小董購買了一輛新能源汽車，需要在其租賃的車位上安裝充電樁，便向供電公司提出申請(qǐng)，被要求提供有效身份證明、專用固定停車位（含一年及以上租賃車位）相關(guān)證明材料、電動(dòng)汽車擁有證明、經(jīng)物業(yè)（或業(yè)委會(huì)、居委會(huì)）確認(rèn)同意申請(qǐng)人安裝充電設(shè)施的相關(guān)材料等。
后小董向物業(yè)公司申請(qǐng)出具同意安裝充電樁材料時(shí)，遭到了拒絕。小董隨后向小區(qū)業(yè)委會(huì)提出申請(qǐng)，業(yè)委會(huì)以小區(qū)地面車位屬于全體業(yè)主，需要業(yè)主大會(huì)表決通過、安裝充電樁存在安全隱患等為由，拒絕了小董的申請(qǐng)。
無奈之下，小董將物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)告上法庭，要求二被告出具同意其在所用車位上安裝新能源汽車充電樁的證明。
無錫市惠山法院經(jīng)審理認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。國家支持居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，并出臺(tái)相應(yīng)通知、意見要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)予以協(xié)助、配合。
比如，國家發(fā)展改革委、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》(發(fā)改能源[2016]1611號(hào))第四條就規(guī)定：“……對(duì)于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長期承租方(租期一年及以上)建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)(或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位)原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助”。
該案中，小董作為小區(qū)業(yè)主，在小區(qū)內(nèi)租用了一年以上的長期車位，有權(quán)申請(qǐng)?jiān)谄渥庥玫能囄话惭b充電樁。案涉小區(qū)車位雖然屬于公共車位，但在車位上安裝充電樁不屬于《民法典》第278條規(guī)定的需由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
針對(duì)業(yè)委會(huì)提出的“在小區(qū)車位安裝充電樁存在安全隱患”，法院認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，供電企業(yè)在受理申請(qǐng)后會(huì)對(duì)外部施工可行性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并答復(fù)申請(qǐng)人是否符合條件。因此是否符合安裝條件、是否存在安全隱患，應(yīng)由供電部門確認(rèn)。對(duì)于業(yè)委會(huì)以存在安全隱患為由拒絕同意小董安裝申請(qǐng)的意見，法院不予采納。綜上，法院支持了小董的訴訟請(qǐng)求。
案件承辦法官受訪時(shí)稱，大力發(fā)展新能源汽車，對(duì)保障能源安全、促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義，也符合我國“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。而充電設(shè)施建設(shè)是電動(dòng)汽車實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，是電動(dòng)汽車用戶綠色出行的重要保障。
在新能源汽車的推廣布局中，除了政府的強(qiáng)力推動(dòng)外，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司也應(yīng)積極引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主支持充電樁基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)于符合在車位上安裝充電樁的業(yè)主，物業(yè)、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)配合提供同意業(yè)主在車位上安裝充電樁的證明材料。
通訊員 張珊 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?張建波
校對(duì) 胡妍璐